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现在还想买房该怎么买?财经作家叶檀给了这些建议
来源:北京?#22868;?nbsp;更新?#22868;洌?019/3/13 9:38:11   
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在调控政策的作用下,如今的房地产市场与前几年相比已经发生一些变化,那么现阶段该不该买房?买房时应当如何选择和决策?

3月8日,知名财经作家叶檀在广州的一场活动中现身。在进行观点分享时叶檀表示,刚需购房者在决策时应当认准“城市群”,选择在一线城?#23567;⒆家?#32447;城?#23567;?#20108;线城?#26657;?#22478;市群周边城?#26657;?#20197;及有特色的城市入手,除上述之外不需要再考虑。

认准“城市群”

“1998年到2018年是房地产的黄金时代。2018年之后就不能投了吗?不是”,叶檀指出,首先应当看自己是否属于刚需群体,而刚需群体则最应当选择城市群。

叶檀指出,在新一轮的房地产市场周期?#26657;?#22478;市群将是最值得置业的区域。而在当前国内各大城市群?#26657;?#22905;最看好的两个分别是粤港澳城市群和长三角城市?#28023;?#36317;离广州、深圳一个小时之内的物业都可以考虑。

她表示,在一线城市?#26657;?#28145;圳等地的房价目前已处于高位,而在城市扩张和城市群一体化的发展趋势下,部分房价“洼地?#34987;?#23558;被填平,现阶段“洼地”的地方值得关注。

记好这些“黄金准则”

叶檀在分享时指出,买房是具有黄金准则的,一是首选CBD,因为它是稀缺资源;二是坚定轨道交通,未来坐地铁上班一定会成为常态,当然最好是选择有地铁而?#30097;?#19994;配套齐全的区域;三则是市中心的高?#23435;?#19994;。

对于广州楼市的发展,叶檀十分看好。她指出,目前的广州,在土地、人口、房价、城市定位、营商环境等方面都具有明显的优势。

?#36824;?#21494;檀也提示,在置业时应当结合自身从事的工作和领域,“就看你适合在什么地方,如果是做金融的,你适合在哪个区域,如果是做生物制药的,适合在哪个区域,区域不同”。

【记者】葛政涵

 

 

 



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