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买房子,借钱多交首付划算吗?
来源:盘和林经济观察 更新?#22868;洌?019/4/16 10:52:54   
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买房子,借钱多交首付,可以少?#27807;?#25151;贷利息,你觉得划算吗?为什么?

借钱多交首付,无非相当于找亲戚朋友借点儿钱多交首付,其实也就相当于手中自用资金拿来买房。判断借钱多交首付是否划算,归根结?#36164;?#30475;买房子是多交点儿现金买房还是多交点儿贷款买房划算,也就是货币需求动机的强弱。

就当前高通货膨胀下,借钱多交首付是不划算的,还是多贷款买房划算。 这是因为既然涉及到要借钱买房了,说明并不是十?#25351;?#35029;,闲钱不多,还是存在一定经济压力的,因此是有货币需求的。经济学上凯恩斯货币需求主要有交易性动机、预防动机和投机动机。

也就是说,贷款意味着跟多的负债,如若把大部分钱都拿去买房子了,那么在生活商?#39277;?#20080;上的钱可能就不够用了,衣、?#22330;?#20303;、行方面的生活质量也会降低,疾病等应急性的货币需求也难以得到保障。而且,高通货膨胀是对债务人有利的,货币贬值意味着未来将要承担的实际债务降低了。

而且,居民的投机动机也会上升,因为钱一天天的而变得更加不值钱,货币购买力下降,财富逐年缩水,留下跟多的钱用于其他投资,可以对冲掉购房贷款利息,需要时又可以及?#21271;?#29616;。 所以买房子,借钱多交首付不划算,贷款买房更划算。

 

 

 



责任编辑:cprpu
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